Завод "Промсталь" начал строить жилой дом и лишь затем обратился за разрешением на строительство. Но мэрия ему отказала, и завод отправился добиваться своего в суд. В первых двух инстанциях результата он не имел: судьи расценили деяния завода как "нацеленные на обход притязаний градостроительного законодательства и узаконивание самовольной постройки". А вот кассация округа, напротив, решила, что ничего ужасного завод не сделал и оснований для отказа не было. Точку в споре поставила экономколлегия Верховного суда.
В марте 2014 года ООО "Завод "Промсталь" (завод) обратилось в власть городского округа Уфы Республики Башкортостан о выдаче разрешения на строительство жилого дома на принадлежащем ему по правам собственника земельном наделе в Уфе. Наряду с этим сейчас завод уже начал постройку предмета. И в итоге 14 марта 2013 года власть заводу отказала, отметив на то, что выдача разрешения непременно обязана предшествовать началу строительства, а не наоборот.
Тогда, в апреле 2014 года, завод отправился добиваться своего в арб суд Республики Башкортостан (№ А07-7616/2014). Там он требовал признать противоправным отказ власти и обязать последнюю тем не менее выдать ему разрешение. Согласно точки зрения подателя иска, никаих поводов для отказа у власти совсем не было. Их доскональный список, показывал он, находится в ст. 51 Градостроительного кодекса, и такого основания, как "практическое осуществление обществом строительства предмета в отсутствие дозволения", там нет.
Со своей стороны власть настаивала в суде на том, что завод строил предмет еще до получения разрешения, а выдача разрешения на выстраивание самовольных построек актуальным на текущий момент нормативным правовым положением не предусмотрена. Обращал внимание госорган и на то, что уже пошёл к судье с иском о сносе возводящегося дома как самовольной постройки (№ А07-7616/2014). Решение по этому делу еще не вынесено.
В конце концов 23 июля 2014 года судья Светлана Чернышова в притязаниях заводу вполне отказала. Она пришла к выводу, что ввиду положений ст. 49 и 51 Градостроительного кодекса выдача разрешения обязана предшествовать осуществлению строительства предмета недвижимости. Апеллировала кроме того судья на распоряжение Президиума ВАС от 25 сентября 2012 года № 5698/12, соответственно которому по создаваемым предметам недвижимости к числу неукоснительных подтверждающих документов относятся разрешения на ввод предмета в эксплуатацию и на выстраивание, и последнее наряду с этим подлежит выдаче до начала строительства. Потому, что на момент заявления с обращением о выдаче разрешения предмет уже был частично возведен, то власть не имела юридических оснований для выдачи обществу разрешения на строительство, резюмировала судья. "Пересматриваемый обс
Изучите дополнительно нужный материал по теме консультация юриста. Это вероятно станет познавательно.
Комментариев нет:
Отправить комментарий